Nouvelle annonce

Vente Maison de village 6 pièces
Belval 08090

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
199 900 €
178 m² 6 pièces 1 123 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aiglemont

Rentabilité 72/100
1 123 €/m²
Prix demandé au m²
11,4%
Rendement locatif brut estimé
1 901 €/mois
Loyer estimé (10,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aiglemont →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 199 900 € — mise en ligne
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Description

iad France - Sébastien Tristant vous propose: BELVAL - MAISON - T6 178M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Située dans la paisible commune de Belval, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières et 3 minutes de la A304, découvrez cette magnifique maison familiale de 178 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduits par :* ✅ Un vaste salon lumineux de 48 m².* ✅ Une grande cuisine fonctionnelle de 17,70 m².* ✅ 4 belles chambres de 16 à 25 m².* ✅ Une agréable terrasse au calme.* ✅ Un garage de 55 m².* ✅ Un grenier aménageable de 71 m² au sol.* ✅ Chauffage au gaz de ville. (chaudière 2020)* ✅ Poêle à pellets.* ✅ Taxe foncière 615 euros.* ✅ Diagnostics énergétiques : DPE C – GES C Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s’impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...

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