Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 878 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Maison rénovée de 90 m2 sh avec terrain et garage comprenant:AU RDC:Une entrée, une salle à manger de 19 m2 avec un poêle à bois, un salon de 14 .5 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte de 10 m2, un WC.AU 1 ER ETAGE:Un palier, 2 chambres de 9 m2 et 9.5 m2 , un bureau de 5 m2, une salle d'eau de 3.5 m2 avec WC et douche.AU 2 EME ETAGE:Une chambre sous toit de 12.5 m2 FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ELECCHAUFFAGE GAZ ( chaudière condensation de 2025)TERRAIN AMENAGE DE 490 M2 AVEC UN ABRIS DE JARDIN, TERRASSEGARAGE 1 VL AVEC ESPACE BUANDERIEDPE CLASSE ENERGIE D 196 / D 32 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX: 165 000 € net vendeur, Honoraires d'agence de 4000 € à la charge de l'acquéreur. Mandat n°1678Agence Immobilière JUSTIMMO081 rue Dubois CrancéCHARLEVILLE MEZIERESGuillaume ISTACETEL: 06 61 44 15 [email protected] (2.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
