Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 418 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Au 2 ème étage (sans ascenseur) :1 entrée et couloir, 1 salon et salle à manger de 16 m2, 1 cuisine aménagée de 15,5 m2, 1 WC, 1 salle de douche et lingerie de 13,5 m2, 2 chambres de 14,5 m2 chacune.1 cave de 15 m2.Double vitrage PVC et bois. Voltes manuels. Chauffage Gaz individuel. Interphone. Charges de copro de 60€ / mois. Taxe foncière de 1370 €. DPE : D 214 / D 42.VOIR LA VOIDÉO : https://youtu.be/AzYgqRZcZw4?si=nC_GViWzZYU1TDZtPRIX : 119 000 € ( soit 115 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1684.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720.00 euros.
