Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 071 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 242 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : Une entrée de 6 m2, un bureau et dressing de 9 m2, une cuisine équipée de 16 m2, un salon et salle à manger de 34 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, un WC.AU 1 ER : Une SDB et WC de 13 m2, 3 chambres de 16,5 m2 (avec dressing), 16 m2 et 18 m2.AU 2 EME : Une SDB douche, un WC, 2 chambres de 15 m2 (plus un dressing) et 17m2 acces direct SDB.AU SOUS SOL : Une lingerie de de 9 m2, une chaufferie gaz de 20 m2, un WC, une cave a vin de 16 m2, une salle de jeux de 14 m2.En exterieur : 2 GARAGES (accès individuel) DE 26 M2 CHACUN.UN BUREAU DE 26 M2 AVEC WC. UNE TERRASSE PLEIN SUD. UN JARDIN CLOS ET ARBORE. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS MANUELS. INTERPHONE.CHAUFFAGE GAZ. PORTAIL ELECTIQUE.TAXE FONCIERES 3202 €. DPE : D 220 / D 48.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/BbjnK24iYzo?si=fRMrHP6Afa8QdYX_PRIX : 242 000 € (soit 237 000 € Net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1686.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CHARLEVILLEMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
