Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Alicia Routa vous propose: *** NOUVEAUTÉ À SAISIR ***- RARE SUR LE MARCHÉ -Venez découvrir ce beau duplex de 105 m2 (hors 'carrez') dans le Cours Briand, à deux pas de l'hypercentre.Situé dans un petit immeuble de 2 appartements et 1 local commercial, sans aucune charge de copropriété.Laissez vous séduire par son côté atypique et sa luminosité.Il se compose comme suit :- 1 entrée- 1 grande cuisine équipée- 1 salon- 3 chambres- 1 pièce- 1 dressing- 1 salle de bain avec douche et baignoire- 1 WC séparéAucun travaux à prévoir. L'appartement a été entièrement repeint.À découvrir rapidement...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricu...
