Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 328 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Dans une petite copropriété Au rdc : 1 entrée de 10 m2, 1 couloir donnant accès au garage de 4 VL.Au 1 ER : 1 palier, 1 salon et salle à manger de 45,5 m2 avec 1 cheminée, 1 cuisine aménagée de 15 m2 donnant sur la Verranda et terrasse, 1 chambre de 13,5 m2 avec 1 dressing de 7,5 m2 , 1 WC et 1 salle de bain de 9 m2, 1 salle de douche, 1 Verranda, 1 balcon et terrasse clos de murs .Au 2 ème : 1 palier, 2 chambres de 9 m2 et 10 m2, 1 salle de bain et WC de 8 m2,2 caves. 1 garage de 4 VL et 1 espace lingerie. 1 espace jardinet et 1 place de parking extérieurement sur l'arrière de l'appartement en cour privée.Double vitrage. Volets roulants manuels. Chauffage électrique. Charges de 70 € / mois. DPE : D 241 / B 9.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/krMaIEGQ_Go?si=yjkAfV5oVF0cYi4OPRIX : 255 000 € (soit 250 000 net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1653.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840.00 euros.
