Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balan →
Peu de marge : une offre autour de 52 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 53 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Rubis Wolski vous propose: Idéal Investisseur – Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité)Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29/08/2026).Les points forts du bien :• Immeuble récent• Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique• DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan• Entièrement rénové depuis hier• Cuisine ouverte• Salle d'eau avec WC• Fenêtres double vitrage PVC• Chauffage individuel par convecteur électrique• Fibre optique• Beaucoup de places pour se garer• Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires• Copropriété bien gérée, syndic professionnel• Aucun travaux à prévoir dans la copropriétéDonnées financières :• Prix : 53 000€• Loyer estimé : 550 à 600€• Charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf)• Consommation électrique estimée : environ 100€ / mois• Taxe foncière : 550€Un produit rare clé en main sur Sedan, à visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité ser...
