Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 91 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Christophe Bradfer vous propose: APPARTEMENT T3 – 14 RUE DE LA RÉPUBLIQUESitué au **2 ieme étage sans ascenseur **, cet appartement offre une surface d’environ **77 m² au sol**, pour **75 m² loi Carrez**.Il se compose d’un espace de vie agréable, d’une **cuisine équipée**, de **deux chambres à coucher**, toutes deux disposant de **placards de rangement intégrés**, ainsi que d’une **salle de bains équipée d’une douche**.Le logement bénéficie du **double vitrage** et dispose de deux systèmes de chauffage : **chauffage individuel au gaz** complété par un **insert / poêle**, apportant confort et chaleur supplémentaire à l’espace de vie.L’appartement est globalement en bon état et habitable, avec simplement un **léger rafraîchissement des peintures à prévoir**, permettant de le remettre facilement au goût du jour. Caractéristiques principales* Étage : **1er étage*** Surface au sol : **environ 77 m²*** Surface loi Carrez : **75 m²*** **2 chambres*** Placards intégrés dans les deux chambres* **Cuisine équipée*** Salle de bains avec douche* **Double vitrage*** Chauffage individuel au gaz* **Insert / poêle*** Léger rafraîchissement peinture à prévoirUn appartement aux volume...
