Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balan →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 44 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Sabrina Thiry vous propose: SEDAN HYPER-CENTRE – 51 M² – 2 CHAMBRES – BALCONSitué en hyper-centre de Sedan, cet appartement de 51 m² vous permet de profiter d’un quotidien où tout se fait à pied : commerces, services et commodités sont à proximité immédiate.Au 2ᵉ étage sans ascenseur, il offre une belle pièce de vie très lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à son balcon, avec tout le cachet de l’ancien et de beaux planchers bois. Un charme qui s’accompagne d’un vrai plus : l’immeuble bénéficie de dalles béton entre les appartements, favorisant une meilleure isolation phonique entre les niveaux.Vous disposerez également d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC.Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels, et le chauffage est individuel au gaz.Une cave et un grenier complètent le bien et offrent de précieux espaces de stockage supplémentaires.Les charges de copropriété sont de 109 €/mois et comprennent notamment l’eau, l’entretien des communs, l’assurance de l’immeuble et le syndic.Un appartement lumineux et fonctionnel, qui combine emplacement central, charme de l’ancien et confort au quotid...
