Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Dans 1 petite copro au 2 ème étage en duplex :1 entrée, en demi-palier 1 chambre aves douche et WC de 9 m2, 1 couloir, 1 WC, 1 salon salle à manger et cuisine aménagée de 45,5 m2 avec 1 insert bois, 1 chambre de 11,5 m2 donnant sur la salle de bain de 9 m2, 1 cellier.À l'étage : 1 mezzanine et espace bureau de 11 m2 , 1 chambre et espace WC lavabo de 9 m2.1 place de parking sécurisée à 2 mn à pied.Double vitrage PVC. Chauffage gaz individuel et insert bois. Clim à l'étage. Interphone. Charges de copro de 150 € / mois (eau, entretien et électricité des communs, assurance et syndic). Taxe foncière de 1579 €. DPE : C 105 / C 11.VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/dMHBTbazjZA?si=6inPjiPBWWO60wJ6PRIX : 189 000 € (soit 184 000 € net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1693.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.
