Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 91 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 547 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 93 000 € | — mise en ligne |
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Au 2 ème étage (sans ascenseur) :1 entrée et placards de 5 m2, 1 salon salle à manger et cuisine aménagée de 30,5 m2, 1 WC, 1 salle de bain de 6 m2, 1 chambre de 16 m2. 1 balcon. 1 garage de 14 m2 dans une cour sécurisée.Double vitrage PVC. Volets électriques. Chauffage collectif. Charges de 255 € / mois (Eau, chauffage, électricité et entretien des communs, syndic et assurance). Taxe foncière de 941 €. DPE : E 236 / E 51.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/onUC7XiTrf0?si=ywDWdQs7u5njCGoxPRIX : 93 000 € (soit 90 000 € net vendeur. Honoraires de 3 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1694.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3060.00 euros.
