Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 299 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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Maison rénovée de 134 m2 sh ,composée de 2 logements :AU RDC:Un appartement de 54 m2 sh comprenant:Une entrée, un salon ouvert de 9 m2, une salle à manger de 12.54 m2 , une cuisine de 14 m2 , une buanderie, une salle d'eau douche de 4 m2 avec un WC, une chambre de 9 m2.UNE COUR, UN DEBARRAS, UNE CAVEFENETRES DOUBLE VITRAGE PVC , VOLETS ELECCHAUFFAGE GAZ INDIVIDUELLOGEMENT LOUE MEUBLE ACTUELLEMENT :450 €/MOIS + EAU: 10 €/mois AU 1ER ETAGE:Un appartement duplex de 80 m2 sh comprenant:Une entrée, une cuisine ouverte de 16 m2 donnant accès à une petite véranda de 7 m2, une salle d'eau de 4 m2 avec douche et WC, un salon salle à manger de 24 m2,une chambre de 13.5 m2.Au 2 ème étage: une chambre de 9 m2 sous toit avec une salle de bain de 3 m2 avec baignoire et WC FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ELEC, VMCCHAUFFAGE GAZ ( chaudière de 2018) + POELE A PELLETSTERRAIN AVEC ABRIS DE JARDIN TAXE FONCIERE POUR LES 2 LOGEMENTS: 1200 €DPE CLASSE ENERGIE POUR LE DUPLEX: C 104/ C 17Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 € et 1210 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX : 170 000 € net vend...
