Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 498 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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En RDC : 1 entrée placard, 1 salon salle à manger de 21 m2, 1 espace cuisine de 6,65 m2, 1 WC, 1 salle de douche de 4 m2, 2 chambres de 11,45 m2 et 11,53 m2.Double vitrage PVC. Volets électriques. Chauffage gaz individuel. Charges de copro de 102 € / MOIS. DPE : D 204 / D 42. Taxe foncière de 1151 €.1 place de parking .VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/FamiEa12AsE?si=Xp82qk_Wl-S8L4FaPRIX : 85 000 € (soit 80 000 € net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1687.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 41 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1224.00 euros.
