Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 entrée et sas de 15 m2, 1 bureau de 16 m2, 1 lingerie et chaufferie de 10 m2, 1 grande pièce salon de 38 m2 ( avec 1 poêle à bois de 2025) , 1 cuisine aménagée de 26 m2 donnant sur la terrasse couverte, 1 WC, 1 salle de douche, 1 chambre de 12 m2.AU 1 ER : 1 entrée et couloir de 6 m2, 1 salon et salle à manger de 28 m2, 1 cuisine aménagée de 8,5 m2, 1 WC, 1 salle de bain de 4 m2, 3 chambres de 9 m2, 9,5 m2 et 11,5 m2.Double vitrage PVC. Volets roulants manuels. Chauffage gaz de 2023. Parking de 4 VL. Appentis bois. 1 espace jardin. Taxe foncière de 1815 €. DPE : D 210 / D 45.PRIX : 159 000 € (soit 155 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1705AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
