Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 447 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Maison individuelle plain pied ,à rénover, de 103 m2 sh avec garage et terrain comprenant:Une entrée de 4 m2, un salon salle à manger de 28.5 m2 avec un balcon , une cuisine de 10 m2, un couloir desservant: 4 chambres de 10 m2, 10 m2 ,11.5 m2 et 11.5 m2, un WC, une salle d'eau douche de 6.5 m2.AU SOUS-SOL:Un garage 2vl, une cave, une buanderie avec douche et coin chaufferie, une salle de loisirs aménagée de 31 m2 .UN TERRAIN PLAT DE 1100 M2 AVEC UN ABRIS DE JARDIN, UNE TERRASSE.UN GRENIER AMENAGEABLE 3 PIECES FENETRES BOIS SIMPLE VITRAGE, VOLETS ELEC ET MANUELS CHAUFFAGE GAZ ( chaudière de 2006)TAXE FONCIERE DE 1190 €DPE CLASSE ENERGIE E 317 / E 69Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 € et 5170 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX: 144 000 € net vendeur, Honoraires d'agence de 5 000 € à la charge de l'acquéreur.Agence Immobilière JUSTIMMO081 rue Dubois CrancéCHARLEVILLE MEZIERESGuillaume ISTACETEL: 06 61 44 15 [email protected] (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
