Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balan →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 79 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Richard Tunick vous propose: Grand F3 de 82 m² avec cave à SedanÀ Sedan, avenue des Martyrs de la Résistance, grand appartement de 82,25 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue.L’immeuble a beaucoup de cachet avec de belles parties communes, un escalier ancien, ferronneries et sols en mosaïque.La copropriété est uniquement occupée par des propriétaires occupants. La toiture est récente et aucun travaux n’est prévu actuellement dans la copropriété.L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand salon séjour lumineux d’environ 26 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC.Une grande cave d’environ 23 m² complète le bien.Chauffage individuel gaz.Fenêtres bois double vitrage.Charges de copropriété : environ 360 € par trimestre, comprenant notamment l’eau, l’électricité des parties communes et l’avance travaux.Taxe foncière : 844 € par an.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges dé...
