Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Au 1 er :1 entrée de 8 m2, 1 couloir, 1 WC, 1 cuisine aménagée de 12 m2 donnant sur la terrasse, 1 salon et salle à manger de 30 m2 donnant sur la terrasse, 1 accès sur le jardin.Au 2 ème : 1 palier, 2 chambres de 11,5 m2 et 12 m2, 1 salle de bain de 8 m2.Au grenier 1 palier de 11 m2, 1 pièce de 12 m2 soit 20 m2 au sol.Au sous-sol : 1 chaufferie de 14 m2. 2 garages de 28 m2 et 25 m2 portes électriques.1 atelier de 20 m2 au fond du jardin. 1 grande terrasse; Jardin de 110 m2 clos.Double vitrage PVC. Volets manuels et électrique. Taxe foncière de 2200 €. DPE : D 216 / D46.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/oiC9dy8-Iyg?si=UeORfqLaUAtAyDRtPRIX : 170 000 € (soit 165 000 € Net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1706.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
