Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 249 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Jérémy Charlot vous propose: Un cadre rare qui allie cachet architectural, calme et vue dégagée sur Nouzonville, à deux pas des commodités et de Charleville-Mézières.Le bien : 8 pièces, 160 m² sur 2 niveaux4 chambres1 bureaux1 salle de bain1 salle d'eau2 WC1 grand grenier aménageable1 cave1 garage1 abri de jardinTerrain plat de près de 1 000 m²Équipements : menuiseries PVC avec volets roulants. Chauffage fioul et bois.Les plus :Entrée sécuriséePossibilité de vivre de plain-pied sans travauxBien entretenuSuperbe vue sur NouzonvilleCette maison est liée à l'histoire industrielle de Nouzonville. Elle a appartenu à Paul Thomé, industriel ardennais et héritier d'une lignée de fondeurs renommés. Il a développé plusieurs fonderies, dont les Ateliers Thomé-Génot, reconnus pour leur savoir-faire en métallurgie et leurs pièces destinées à l'automobile et à l'aéronautique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont...
