Nouvelle annonce

Propriété de 1772 avec dépendances et terres 09200
Montesquieu-Avantès 09200

Agence ARIEG'IMMO ST GIRONS Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
342 870 €
190 m² 8 pièces 1 805 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Alos

1 805 €/m²
Prix demandé au m²
5,8%
Rendement locatif brut estimé
1 655 €/mois
Loyer estimé (8,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alos →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 335 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 342 870 € — mise en ligne
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Description

Située dans un charmant petit village à 7mn de Saint Girons,superbe propriété en pierre de 190m² pour le bâtiment principal, 280m² de dépendances sur 2 niveaux,1Ha48 de terres attenantes et une réserve d'eau de pluie de 40m².Le bâtiment principal peut être utilisé comme une grande maison familiale ou scindé en deux habitations distinctes et indépendantes (accueil,gîtes...).Terrains plat et piscinable,vue sur les Pyrénées sans nuisance visueles ou sonores. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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