Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alos →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 44 600 € | — mise en ligne |
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SAINT-GIRONS Appartement T2 de 37 m² Garage 13 m² Chauffage gaz + eau chaude inclus dans les chargesAu sein d'une résidence de 1965, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 37 m² habitables, situé en niveau intermédiaire (entre rez-de-chaussée et 1er étage), idéal pour un premier achat ou un investissement.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Le double vitrage est déjà en place, apportant un confort appréciable au quotidien. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, ce qui permettra de personnaliser le bien et de le valoriser.Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz collectif, ainsi que la production d'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. En complément, vous disposez d'un garage de 13 m², pouvant accueillir un véhicule, avec un atout pratique rare : il est attenant à la résidence et permet, si vous le souhaitez, un accès intérieur menant à l'appartement sans passer par l'extérieur.Un bien fonctionnel, bien situé, avec garage et charges incluant chauffage + eau chaude : une opportunité à saisir.Contact...
