Nouvelle annonce

Annonce Rieucros
Rieucros 09500

Agence CENTURY 21 Immo Sud Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
219 000 €
177 m² 6 pièces 1 237 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Bastide-de-Bousignac

Rentabilité 66/100
1 237 €/m²
Prix demandé au m²
10,6%
Rendement locatif brut estimé
1 935 €/mois
Loyer estimé (10,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bastide-de-Bousignac →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 219 000 € — mise en ligne
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Description

RIEUCROS Charmante maison viticole entièrement rénovée avec dépendance et fort potentielIdéalement située sur un axe recherché entre Mirepoix et Pamiers, découvrez cette ancienne maison viticole rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. La vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m² constitue un véritable espace de vie convivial, complétée par une buanderie, une salle à manger et un agréable séjour. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau à proximité et WC indépendant, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou exercer une profession libérale.À l'étage, trois belles chambres d'environ 16 m² chacune vous attendent. Un vaste grenier de 130 m² avec une belle hauteur sous plafond reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de loisirs ou espace de travail.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 197 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez de nombreux équipements et dépendances : ancien poulailler, abris de jardin, fontaine, four à pizza et barbecue pour profiter pleinement des b...

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