Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alos →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques minutes du centre ville de St-Girons, découvrez cette magnifique maison contemporaine achevée en 2022, offrant 320 m² habitables sur un terrain de 1 900 m².Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle propose de beaux volumes baignés de lumière avec une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée assure un confort optimal en toute saison.La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et privilégié.Un véritable atout : une extension indépendante en rez-de-jardin, parfaitement adaptée à une activité professionnelle accueillant du public. Elle conviendra idéalement à un cabinet médical, paramédical, un espace de restauration ou toute autre activité professionnelle, avec accès et WC PMR déjà aménagés.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour allier confort de vie et projet professionnel. Bien proposé par Marie GUINARD EI, agent commercial (RSAC 899885230)
