Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arabaux →
Peu de marge : une offre autour de 246 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 252 000 € | — mise en ligne |
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Située à Brassac, cette charmante villa de plain-pied, construite en 2006, développe une surface habitable d’environ 120 m². Elle se compose d’un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine en chêne massif, formant un espace de vie convivial et chaleureux de 70m². Trois chambres de 12 m² chacune offrent confort et praticité pour une vie de famille ou un usage d’appoint. La salle de bain, d'une surface de 7 m², est fonctionnelle et bien agencée. Un WC et un cellier attenant, équipé d’un cumulus de 300 litres, complètent l’espace intérieur. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de climatisation réversible dans les chambres ainsi que dans le salon, avec également la possibilité d’installer un poêle à bois grâce à un conduit de cheminée déjà en place. L’isolation a fait l’objet d’un soin particulier, avec une combinaison de 20 cm de laine de verre et 20 cm de ouate de cellulose dans les combles, garantissant une bonne performance thermique. Les fondations, profondes de 1,40 mètre, témoignent d’une construction sérieuse, surmontée d’une toiture à six pans. Un vaste garage indépendant d’environ 70 m² au sol accueille un espace supplémentaire avec WC et douch...
