Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble ancien construit avant 1949 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à usage mixte, alliant commerce, habitation et potentiel d'extension.Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un local commercial actuellement exploité en pressing. Celui-ci comprend une surface de vente de 56,03 m², un atelier de 10,58 m², une chaufferie de 6,25 m², un WC ainsi qu'une petite pièce annexe. La surface totale du rez-de-chaussée est de 86,18 m².L'immeuble bénéficie également de deux caves. La première, située sous le magasin, offre une surface de 24,38 m². La seconde, accessible par un droit de passage de cour, mesure 19,13 m².Au premier étage, on retrouve un appartement de type T2 d'une superficie de 41,09 m², ainsi qu'un grenier de 34 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.Le deuxième étage mène à des combles aménageables composés de deux greniers distincts de 22,20 m² et 37,38 m², permettant d'envisager une création de surface habitable supplémentaire selon projet et autorisations.Grâce à son emplacement central, sa configuration et ses volumes, cet immeuble présente un pot...
