Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Fonds de commerce bar et restaurant (Licence IV)Emplacement premiumSurface commerciale : 67 m² environTerrasse : 6 m2 environBureau et WC à l'étagePerformances financières 2024 : - Chiffre d’affaires HT : 122k€ (+4% vs 2023) - EBE : 13500 € (+35% vs 2023)Ventes principales : - Bar : 60% du CA - Brasserie (lancée en 2021) : 40% du CAConditions d’exploitation : - Horaires : 5j/7 - 8h30/19h30 (fermeture lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi) - Congés annuels : 2 semaines - Bail 3-6-9 tout commerce, loyer mensuel : 1 730 € - Charges de copro : 380€/trimestre + environ 2500€/an de travaux - Taxe foncière : 1860€ - Une salariée : conjointe du gérant qui partira à la cessionOpportunités à développer :Presse – FDJ – PMUInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se (ID 80970), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 853215325Retrouvez tous nos biens sur notre...
