Peu de marge : une offre autour de 543 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 556 500 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Saint-André-les-Vergers, sur un emplacement premium où la visibilité et l'accessibilité font toute la différence, se dévoile un ensemble immobilier aux multiples facettes, pensé pour conjuguer rentabilité et projection.Dès le rez-de-chaussée, un local commercial accompagné de bureaux, actuellement loués. Ici, rien à imaginer : l'activité est en place, les loyers sécurisés, offrant un revenu annuel de 42 063 € HT HC. Un socle solide pour tout investisseur en quête de sérénité.Puis, au premier étage, totalement indépendant, un appartement de 90 m² attend d'être rénové : trois chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains.Un atout supplémentaire vient enrichir ce potentiel : l'appartement bénéficie également d'un espace de rangement, apportant une solution de stockage ou une fonctionnalité supplémentaire selon vos besoins. Peut convenir pour créer du déficit foncier et pourrait se louer autour des 900€, en fonction des prestations.Ce bien raconte une histoire simple mais rare : celle d'un investissement qui travaille pour vous dès le premier jour, tout en laissa...
