Nouvelle annonce

Immeuble de rapport – centre-ville de bar-sur-aube – 92 m²
Bar-sur-Aube 10200

Agence Ethiq Immo Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 22 heures Voir l'annonce originale ↗
110 000 €
92 m² 2 pièces 1 196 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 110 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE ETHIQU'IMMO !Votre agence ETHIQU'IMMO vous propose en plein coeur de Bar-sur-Aube cet immeuble de 92 m², idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien se compose de deux appartements indépendants ainsi que d'une cave.Rez-de-chaussée – Studio d'environ 37 m²Ce premier logement offre un séjour lumineux de 16,85 m², une cuisine indépendante de 11,18 m², une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un espace de rangement.Fonctionnel et facile à louer, il représente une excellente base locative.À l'étage – Appartement T2 d'environ 39 m²Accessible via paliers privatifs, cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec séjour/cuisine de 16,73 m², d'une grande chambre de 16,98 m² et d'une salle d'eau avec WC.Un agencement optimisé garantissant confort et indépendance.Possibilité de refaire un appartement au dernier étage.Actuellement loué 470€ le bas et le haut 500€.Les atouts :Emplacement central recherchéImmeuble en monopropriétéDeux logements distinctsCave en sous-solFort potentiel locatif (longue durée ou courte durée)Idéal investisseurs, avec une rentabilité attractive d...

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