Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité ! Situé au 11 rue Colonel Driant à Troyes, ce local professionnel actuellement loué constitue une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité attractive.Les points forts :Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031Locataire institutionnelRentabilité brute : 10,5 %Taxe foncière récupérée auprès du locataireComposition du bien :Environ 76 m2 en rez-de-chaussé espace accueil, deux bureaux,WC,salle d'eau, local techniqueSous-sol d'environ 60 m2, salle de réunion, caveSoit une surface exploitable totale d'environ 136 m2.Un produit rare avec une excellente rentabilité , idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà occupé avec visibilité locative long terme.
