Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 423 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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L'agence GINESTET Immobilier, vous propose, au coeur du centre-ville de troyes, cet immeuble de 175m2 hors parties communes et en monopropriété. Situé entre la place de la Mairie et la Gare SNCF, il se compose : - Au Rez-de-chaussée, d'un local commercial et professionnel de 45m2. - Au 1er étage, d'un appartement Type 2 de 50m2. - Au 2ème, 3ème et 4ème, d'un triplex de 80m2. Une grande cave en sous-sol complète ce bien, actuellement loué dans son ensemble, par la même famille, 16.000 euros brut environ par an, hors charges. Classe énergétique : D Informations techniques : Chauffage individuel électrique ou gaz de ville. Fenêtres double vitrage bois. Informations pratiques : hyper-centre, proche tous commerces et gare SNCF (PARIS / BALE), écoles, collèges, marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Informations économiques : Devenez propriétaire de ce bien : o Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 1.284 EUR o Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 1.483 EUR (Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).
