Peu de marge : une offre autour de 585 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (831 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Certaines adresses ne se présentent qu'une seule fois sur le marché. Au coeur du très recherché Bouchon de Champagne, découvrez un ensemble immobilier d'exception développant plus de 720 m2, offrant un potentiel de valorisation remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Troyes. Derrière sa façade à pans de bois se cache un véritable terrain de jeu pour les investisseurs ambitieux : volumes généreux, multiples accès indépendants, ascenseur, espaces extérieurs rares en centre-ville et nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble permet d'envisager différents scénarios de développement : création de logements haut de gamme, résidence principale d'exception, projet mixte habitation et bureaux, division patrimoniale ou encore opération de marchand de biens à forte valeur ajoutée. La présence d'une superbe terrasse de 50 m2, élément particulièrement rare en hypercentre, constitue un véritable atout différenciant pour un futur projet résidentiel premium. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de la gare de Troyes, garantit une attractivité durable tant pour la vente que pour la location. Les biens de cette envergure sont...
