Peu de marge : une offre autour de 517 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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eXp vous propose cet immeuble proche du bouchon de champagne, développant 345 m2 de surface chauffée, dont un local commercial bureau de 70m2 avec garage loué actuellement 781 euros /mois plus charges , un appartement de type 4 au 1er niveau de 98m2 avec garage loué à une personne âgée à 492,48 euros plus charges / mois, au 2eme et 3eme étage un duplex type 7 rénovée de 174m2 avec hall dégagement, cuisine séparée équipée, toilettes séparés, coin bureau, salon de 28m2, chambre, à l 'étage palier distribuant 3 chambres , un bureau dressing , une salle de douche, une lingerie de 10m2 , garage. Fenêtre PVC sur tout l'immeuble, 3 caves, une chaufferie central gaz très récente, compteurs de calories par appartement, une cour , un porche d'accès . immeuble patrimonial à 1400 euros du m2 !!! , rapport locatif possible 6,3% .possibilité de louer le duplex à 1500 euros . mono propriété sans syndic .Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bruno BASUYAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789874864 TROYES RCP Pr...
