Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet GINESTET vous propose à la vente ce local professionnel d'une superficie d'environ 173 m2, vendu occupé, offrant une rentabilité net de 8,08 %. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial signé en novembre 2015, pour un loyer de 600 EUR HT par mois, soit 7 200 EUR HT de revenus locatifs annuels. Le local bénéficie d'une double destination (habitation et professionnelle), offrant ainsi de réelles perspectives d'évolution ou de valorisation à moyen ou long terme, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur.Loyer annuel HT : 7 200 EURRentabilité net : 8,08 %Taxe foncière : 627 EUR / anCharges de copropriété : 476.00 EUR / an Cette opportunité s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec un locataire en place et un bail commercial en cours. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, la double destination du bien ou les conditions de la location, n'hésitez pas à contacter le Cabinet GINESTET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
