Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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iad France - David Rabut vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS | IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN | RENTABILITÉ BRUTE 7 %SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERSSaisissez une excellente opportunité patrimoniale avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 2 appartements loués meublés, idéalement situé à Saint-André-les-Vergers. UN PLACEMENT SÉCURISÉ & HIGH-YIELDRevenus locatifs : 1 150 € / mois (13 800 € / an)Rentabilité brute : 7 %Taxe foncière très faible : 970 € / anCharges de copropriété : 0 € (Pleine propriété = maîtrise totale des coûts) DESCRIPTION DES LOTSRDC (Type 2 meublé - 39,5 m²) : Lumineux, avec cour privative, loué 600 €/mois.1er ÉTAGE (Type 2 meublé - 43,7 m²) : Belle pièce de vie, loué 550 €/mois.✨ LES PLUS POLISSEURS DE RENTABILITÉAucun travail à prévoir : Rénovation récente et prestations soignées.Confort & Économies : Climatisation réversible individuelle dans chaque lot + VMC.Luminosité : Belle exposition Ouest garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi.Sécurité & Équipements : Résidence sécurisée avec interphone, chauffage individuel et tout-à-l'égout.Le mot de l'expert : Un bien idéal pour un investissement pérenne sans gestion de copropriété, générant...
