Peu de marge : une offre autour de 91 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 93 000 € | — mise en ligne |
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Je vous propose de découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Bar-sur-Seine, charmante commune classée parmi les Cités de Caractère de Champagne. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur, avec un revenu locatif déjà en place et un potentiel de revenus supplémentaires. L'immeuble se compose de deux lots : 1. Local commercial d'environ 33 m² – actuellement libre Idéal pour une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou pour une future mise en location. Il comprend : une pièce principale d'environ 18 m² ;une cuisine d'environ 12 m² ;un espace avec lavabo d'environ 3 m² ;un WC indépendant ;une cave d'environ 22 m². La disponibilité immédiate du local permet au futur acquéreur de choisir librement son projet et offre un réel potentiel de revenus locatifs supplémentaires. 2. Appartement en duplex d'environ 48 m² habitables – actuellement loué Le duplex génère d'ores et déjà un revenu locatif immédiat. Il se compose : d'une pièce de vie d'environ 20 m² ;d'une cuisine indépendante d'environ 7 m² ;d'une salle d'eau ;d'une chambre à l'étage d'environ 19 m²...
