Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Aurélie Keller vous propose: Local professionnel divisé en 2 (Un local sur deux loué actuellement = Potentiel à 13,35% Net) Excellente opportunité d'investissement ! Local professionnel d'environ 68 m², intelligemment divisé en deux bureaux indépendants. Une configuration idéale pour un investisseur cherchant une très haute rentabilité ou pour un professionnel souhaitant s'installer à moindre coût.Configuration des espaces :- Bureau 1 (17,21 m²) – LOUÉ : Loué 500 € CC / mois à un cabinet d'infirmières libérales (activité de santé stable et pérenne, souhaitant rester en place). Revenu immédiat garanti dès l'achat. Renta à 5,94% net immédiate- Bureau 2 (50,64 m²) – LIBRE : Ancien bail artisan (libéré suite à un départ en retraite).Option Investisseur : Relouez ce second espace (valeur locative : 500 € CC / mois) pour porter la rentabilité nette globale à 13,35%.Option Occupant : Installez votre propre activité tout en percevant 500 € / mois du Bureau 1 pour financer votre crédit ou vos charges.- Charges de copropriété : 49,27 € / mois pour l’ensemble- Taxe foncière : 597 € / an pour l’ensembleAtout fiscal majeur (Zone ZFU) :Situé en zone ZFU, le bien offre une exonérati...
