Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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MUSSY-SUR-SEINE, commune rurale auboise à 50 km de Troyes, entre Bar-sur-Seine et Chatillon-sur-Seine, à 1 km de la Côte d'Or et du Chatillonnais, voici un immeuble de rapport, d'un beau caractère et d'un excellent état général, composé de 7 appartements T2 de 36 à 45 m² chacun, pour un total habitable d'environ 300 m², sur un terrain de 684 m² avec une cour/parking devant et un agréable jardin arboré, au grand calme, à l'arrière.Pas de travaux majeurs à effectuer, charges courantes effectives par locataire sont de 250 euros à l'année soit environ 20 euros par mois, 7 compteurs d'eau individuels, chauffage individuel électrique, toutes les fenêtres en PVC/DV, tous les appartements sont isolés par l'intérieur, fibre optique, VMC neuves, digicode. La prestation globale de cet ensemble immobilier est ainsi intéressante dans la catégorie, dégageant une rentabilité brute supérieure à 10 % qui mérite beaucoup d'attention de la part des investisseurs.SIX appartements sont loués à ce jour pour un total avec une occupation à 100% de 2520€ par mois, soit plus de 30 000 € de loyers annuels perçus hors charges courantes.A noter taxe foncière de 2959€ et assainissement collectif.A VOIR SANS TAR...
