Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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TROYES, cœur historique de la ville, proche espace Argence, bel emplacement proche de tout. Immeuble de 157 m² achevé en 1998, construction traditionnelle, avec en RDC un local commercial inoccupé de 54 m² et un appartement triplex au-dessus. L'ensemble est chauffé par PAC air/air ou gaz au rdc et par chaudière gaz à condensation récente à l'étage. L'appartement de 103 m², avec sa terrasse intime de près de 13 m² à l'arrière au grand calme, propose par ailleurs une entrée privative menant vers un ensemble séjour-cuisine de 37 m², puis un escalier en bois dessert au second niveau un palier distribuant wc séparé, salle de bains, terrasse, chambre, et enfin au 3 ème étage une autre chambre de bonne taille sous rampant. Rafraichissements (déco/embellissements) à prévoir, 2 fenêtres à changer.Le local commercial en RDC est de plain-pied et se destine naturellement à toute activité, ..... dont activité libérale bien entendu, tandis que la vocation de l'appartement au-dessus reste multiple : habitation principale en centre ville, ou appartement de rapport en : colocation, location saisonnière, etc... Tout est possible!!!!Ce bien vous est présenté par Didier Dubail - Entreprise individuell...
