Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité d'investissement au coeur de Troyes !Situés en plein centre-ville de Troyes, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ces murs commerciaux développent une surface de 107 m2.Le local est actuellement occupé par une franchise dans le cadre d'un bail commercial en cours, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.Le commerce dispose de belles vitrines offrant une très bonne visibilité depuis la rue. Le local est en très bon état général et bénéficie également d'un accès PMR.La copropriété présente l'avantage de faibles charges. Le bien comprend également deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable.Le loyer annuel s'élève à 13 200 EUR HT/HC, offrant un revenu locatif régulier dans un emplacement central et recherché. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec un locataire déjà en place, dans un secteur dynamique du centre-ville de Troyes.
