Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laines-aux-Bois →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 660 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Résidence Saint Bernard, au 20 rue Thiers à saint André les vergers, venez découvrir cet appartement sans travaux au 8ème étage avec grand balcon et vue imprenable sur la colline de Montgueux.Grande entrée avec placard de rangement, cuisine semi-ouverte équipée et fonctionnelle, séjour sans vis à vis, avec balcon et exposition parfaite, un WC séparé, une chambre avec placard, et une salle de bain équipée.Les huisseries sont en PVC, volets roulants, chauffage et ECS collectifs avec répartiteurs.Le lot est vendu avec une cave privative.La résidence très bien entretenue dispose de stationnement libre sur la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 € et 1179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Alexandre MOISONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811475...
