Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Laines-aux-Bois →
Peu de marge : une offre autour de 313 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 789 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 321 000 € | — mise en ligne |
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Située dans la très recherchée commune de Saint-Germain, appréciée pour sa proximité avec le centre tout en offrant un cadre de vie ouvert et verdoyant, cette belle maison familiale saura séduire dès les premiers instants !Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle à bois rotatif apporte une touche de confort supplémentaire, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie en toute saison.La maison propose une circulation fluide avec un couloir doté de rangements, desservant une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se déploie avec trois grandes chambres lumineuses, un dressing, ainsi qu'une sixième pièce pouvant s'adapter à vos besoins : bureau, salon TV ou chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant confort et praticité au quotidien.Le sous-sol total constitue un véritable atout : un vaste garage ainsi que quatre grandes pièce...
