Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Héléna Afonso vous propose: Troyes centre-ville - Appartement de 63 m2 avec balcon - Garage / 2 places de stationnement / cave Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement se compose :- D’une entrée avec rangements- D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, donnant accès au balcon disposant d'un store banne- De 2 chambres- D’une salle d'eau et un WC séparé- D'un placardL’appartement dispose également d'un garage, de deux places de stationnement et une cave.Ce bien se situe à 5 minutes à pied du centre-ville de Troyes et toutes les commodités (bus, écoles…).Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien était précédemment loué en colocation à 400€ par chambre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera deman...
