Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 38 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 014 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 39 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein centre historique de Troyes, à proximité immédiate de la rue Émile Zola, Century 21 Martinot vous propose ce studio de 12m².Il représente une opportunité idéale pour un investisseur locatif ou un premier achat.Les atouts du bien :Emplacement premium : au cœur du centre-ville, à pied de toutes les commodités, commerces, restaurants et du patrimoine médiéval de Troyes.Bien agencé : chaque m² est optimisé pour un usage confortable malgré la surface compacte.Toit-terrasse privatif (accès séparé) : un vrai plus rare sur ce type de bien, particulièrement recherché.Idéal location courte durée : parfaitement adapté à une exploitation type Airbnb/Booking, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à l'emplacement et à la forte demande touristique du centre de Troyes.Contactez Justine BOULANGER : 06 27 62 30 65
