Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 701 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 131 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier paisible de la Moline, cette maison de plainpied de 79m² vous offre une toile vierge à façonner selon vos envies. Disposant d'un vaste séjour de 35m² ouvrant sur une cuisine indépendante de 17m², la disposition fonctionnelle permet d'envisager facilement une réorganisation ou une extension. La chambre principale de 16m² et les espaces sanitaires (salle de bains et WC séparés) complètent ce bien vendu en plateau, avec deux parcelles constructibles totalisant 618m² qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace extérieur sur mesure.Le quotidien devient pratique grâce à une bonne desserte en transports : plusieurs arrêts de bus (lignes 4,25,31 et33) sont accessibles en moins de dix minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Troyes. Le quartier accueille également plusieurs établissements scolaires à proximité maternelle et école primaire à quelques minutes de marche idéal pour les familles. À seulement trois minutes à pied, vous rejoignez le parc des Moulins, un espace vert apprécié pour ses promenades. Pour découvrir le potentiel de ce bien et envisager votre futur projet, contactez Thomas PASSEMART au 0661395...
