Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 465 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 72 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur de Troyes, cet appartement offre une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre de 12m² avec rangements intégrés. Vous profiterez d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Un garage pouvant faire office de local commercial avec accès direct à l'appartement est vendu en sus.Le quartier est idéal pour les familles et les étudiants: plusieurs établissements scolaires, du primaire au lycée, se trouvent à moins de six minutes à pied, tandis qu'un supermarché se situe à environ sept minutes. Le secteur bénéficie d'une desserte en bus (arrêts à 25minutes) et d'un accès facile à divers espaces de loisir, dont un parc et un centre sportif à quelques minutes. Une opportunité rare dans un cadre à la fois pratique et agréable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
