Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avant-lès-Marcilly →
Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierres où authenticité et confort se rencontrent à la perfection.Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres authentiques, belles hauteurs sous plafond, tomettes et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de s'y installer. Exposée sud-est, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière et agrémenté d'un insert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre directement sur le jardin.Ce niveau offre également une chambre avec accès à un dressing ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété (environ 600€ à 900€/mois) : un gîte indépendant, parfaitement aménagé, comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une opportunité idéal...
