Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 123 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Située au cœur de Troyes, ce Loft entièrement refait à neuf vous accueille avec une entrée donnant accès à un vaste séjour de plus de 50m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La disposition comprend trois chambres de tailles variées, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique, le tout agrémenté d'une mezzanine qui offre un espace supplémentaire flexible. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : la gare de Troyes est à deux minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires privés, du primaire au collège, ainsi que d'une crèche. Un supermarché se trouve à moins de dix minutes à pied, et le secteur regorge de restaurants, cafés et de petits commerces, tandis que plusieurs parcs et un théâtre à quelques minutes offrent des possibilités de loisirs variées. Le logement est classé DPED. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
