Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 174 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEURS – Maison de ville exploitée en bureaux partagés, revenus en placeTroyes, quartier Saint-Martin / Preize. Environ 1,5 km du centre-ville et de la gare.Maison de ville d'environ 230 m² sur 3 niveaux, aménagée en bureaux indépendants avec espaces communs. Elle est vendue meublée et fonctionne dès le premier jour.LES CHIFFRES- Prix : 270 000 € (honoraires charge vendeur)- Revenus actuels : 1 275 € HT/mois, revenus potentiels : 1 775 € HT/mois, soit 21 300 €/an(2 bureaux libres à louer, marché estimé à 250 € HT chacun)- 4 occupants en place, dont un depuis 2017- Loyers en formule tout compris (wifi et charges) : simple à louer, simple à gérer- Taxe foncière : 1 856 €/an.LE BIEN- Rez-de-chaussée : entrée, 2 bureaux, cuisine commune, WC, salle de réunion- 1er étage : bureaux, sanitaires- 2e étage mansardé : bureaux, WC- Mobilier des bureaux inclus- Jardin de 235 m², cave, atelier et débarrasLE SECTEURQuartier résidentiel calme. Commerces, écoles et services à proximité. Centre-ville et gare à 5 minutes en voiture. Accès rapide aux grands axes.LA DOUBLE SORTIEAujourd'hui, un placement de rapport clé en main.Demain, une maison familiale de 6 chambres, si vous voulez revendre o...
