Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 776 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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Située à Troyes en limite du bouchon, à seulement quelques minutes de la gare (accès facile Paris gare de l'Est) et de toutes les commodités, cette élégante propriété de 1890 en parfait état offre de beaux volumes et de belles prestations. Dès l'entrée la cour pavée bordée d'arbres et offrant une vue dégagée sur la bâtisse et le jardin, donne le ton de ce lieu exceptionnel. Entrée, salon de plus de 35m2 offrant un accès direct sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée à galandage, cuisine donnant également sur la terrasse, une salle à manger, un bureau. Au premier étage un palier dessert une chambre parentale de plus de 20m2 avec terrasse, salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Au dernier se trouvent deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un grenier isolé aménageable en fonction des besoins de chacun. Sous-sol total avec atelier, chaufferie, cave à vins. Deux garages, local moto chauffé, climatisation dans les chambres du premier étage, salle de sport avec sauna douche et terrasse, portail motorisé et cour pavée permettant de rentrer de nombreux véhicules dans la cour, jardin de plus de 1000m2 sans vis-à-...
