Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 664 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 341 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 680 000 € | — mise en ligne |
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Située à Troyes, dans le très prisé 'quartier Paix', à proximité immédiate du centre-ville et de la gare (accès facile Paris gare de l'Est), cet ensemble immobilier de 2010 offre des volumes impressionnants. Initialement pensée pour mélanger résidence principale et location la bâtisse offre un duplex de type 7 d'environ 200m2 et deux appartement type 3 attenants, de plus de 80m2 chacun, et autant de possibilités d'utilisation. Dès l'entrée, une grande cour de près de 300m2 partiellement couverte permet le stationnement de plusieurs véhicules et l'accès a la partie habitation qui développe plus de 500m2. Le duplex se compose d'un espace à vivre de plus de 100m2 avec cuisine équipée, cheminée et accès direct à la terrasse. A l'étage un palier dessert deux chambres avec salle d'eau et WC, une chambre avec salle de bains baignoire et WC, un bureau. Les deux T3 sont composés de la même manière et offrent chacun un espace à vivre d'environ 40m2 avec cuisine, une grande chambre (facilement divisible en deux comme sur les plans d'origine en fonction des besoins de chacun), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Dépendances (bureaux, deux pièces de rangements, local te...
