Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Troyes →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 561 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 88 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché Bouchon Troyen, découvrez cet agréable appartement de 57 m2, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Son agencement soigneusement pensé offre un espace de vie confortable, deux chambres et de nombreux rangements. Le bien est actuellement libre de toute occupation et a récemment été loué 700 EUR par mois, offrant ainsi une belle perspective pour un futur projet locatif. Il dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle de bains, de WC séparés et de 2 chambres.Autre atout appréciable : une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en bénéficiant de la vie dynamique du centre-ville. Un appartement bien situé, fonctionnel et offrant un potentiel locatif intéressant. À découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
